용산 호반써밋 에이디션 : 분석 및 향후 전망 (청약,평면도,분양가, 정보 포함)

소개 :

용산 호반써밋 에이디션이라 쓰고 로또 아파트라고 읽는다고 했습니다.  용산구는 다들 아시는 것처럼 규제지역으로 묶여 있어 분양가 상한 제한이 걸려 있는 지역입니다. 주변시세보다 저렴하게 분양을 하다 보니 현재 엄청난 인기를 보여주고 있습니다. 용산호반써밋의 투자 및 전망과 당첨을 위한 청약조건 및 청약일 등 호반써밋 에이디션에 대해 정리하였으니 

끝까지 한번 보시고, 주택청약에 대해 많이 헷갈리고 모르시는 분들을 위한 '22년 주택청약 Q＆A 사례집을 추가해두었으니 주택청약의 전반에 대해 궁금하신 분들은 꼭 챙겨 보고 가세요

 

용산호반써밋에이디션

사업정보

 

사업명	국제빌딩 주변 제5구역 도시정비형 재개발사업
대지위치	사울특별시 용산구 한강로 2가 210-1번지 일대
대지면적	3.619.20㎡
연면석	53,676.47㎡
건축면적	1,5662.45㎡
용적율	891.12%
건폐율	43.28%
세대수	아파트 110세대중 / 오피스텔 77실 / 오피스 51실

 

 

투자 및 입지분석통한 전망

• 입지적 환경, 학군, 용산구 입주물량, 3년간 인구증가율

용산써밋은 교통의 중심지로 봐도 무방할 정도로 완벽한 역세권에 속한다 신용산역 4호선, 용산역(KTX역) 그리고 향후 예정인 GTX-B노선까지 겹치는 그야말로 교통의 중심에 있습니다.

 

학부모들의 모든 관심사인 학군은 길 하나만 건너면 한강초등학교 가 인접해 있어 어린 자녀를 키우는 부모들에게는 장점이 될 거 같습니다. 다만 중학교는 좀 멀리 있는 편이라 이촌역 쪽에 있는 용강중학교가 제일 근접해 있습니다. 고등학교는 바로 앞에 특성화고등학교인 용산철도고등학교가 인접해 있습니다.

 

용산의 향후 입주물량은 현재 계획된 것으로는 24년에 26개, 25년에 187개 공급 외 공급이 전무합니다. 수요량에 비해 입주물량이 극히 적은 걸 볼 수 있습니다.

 

용산은 나라의 중심이 바뀐 곳으로 최근 3년간 인구 증가율고 15% 이상 뛰었고 향후 더 인구유입량이 늘어날 지역입니다.

수요공급 지표가 아파트 가격에 많은 영향을 주고, 인구 역시 큰 영향을 주는데 용산은 정말 기회의 땅인 거 같습니다.

 

• 주변 아파트 시세

 주변 아파트 시세를 참고해볼 만한 곳이 용산센트럴 파크로 1140세대 대단지이나 중대형위주의 아파트로 39평 기준 최근 거래가격은 20억입니다. 밑에 파크타원 아파트 35평은 21년 기준 19억 9천 거래가 있었습니다.

• 투자전망

입지, 향후입주물량 및 인구증가율 등 호재가 많은 곳입니다. 105㎡ 의 경우 분양가격인 20억 7천만 원이나,

주변 센트럴파크 102㎡ 의 경우 최근 거래가 30억에 거래된 만큼 10억 정도가 싼 편입니다.

물론 부동산 경기상황에 따라 변동폭은 있을 수 있으나 소극적으로 잡아도 최소 8억 이상의 수익이 전망되는 곳입니다.

 

 

동호수 배치도 및 라인별 분양정보

동호수 배치도

분양 층,호수정보

 

평면안내

 

 

분양가격 및 납부일정 정보

 

청약일정 및 안내

•  분양일정

•  일반공급

•  특별공급

•  일반(기관추천)

•  다자녀가구

• 신혼부부

• 노부모봉양

• 생애최초

• 오피스텔

 

 

 

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결론 :

용산은 이제 대한민국의 중심으로 떠오르는 지역입니다. 오랜 기간 개발이 미뤄졌지만 이제는 많은 정비구역지정과 재개발 지역들이 속속 나타나면서 그야말로 천지개벽할 곳일지도 모르겠단 생각이 드네요.

이번 청약이 잘되어 경제적 자유의 꿈에 한걸음 더 다가가시길 바랍니다.